Nu live: de roxxle app

Nieuw woningplatform is gratis en streeft naar volledigheid. 

Een nieuwe, moderne aanpak van het promoten van koop- en huurwoningen? Woningplatform roxxle gaat ervoor, al is het maar omdat makelaars hun aanbod kosteloos op deze site kunnen plaatsen.

In 2017 begonnen Henk Bakker en Roelof Bennink via hun bedrijf Enfed Real Estate Services met het aanbieden van energievoorzieningen aan net verhuisde mensen, via aangesloten makelaars. Andere services zoals internet en telecomvoorzieningen volgden. Regelmatig hoorden ze van makelaars dat de behoefte bestond om hun woningaanbod meer te promoten. Een van de belangrijkste redenen om woningen niet op bestaande platforms te zetten, is dat daar veel geld mee gemoeid is, zegt Bakker: “Afhankelijk van het platform kost dat per woning al gauw tussen de 100 en 300 euro. Daardoor maakt de makelaar regelmatig de keuze om woningen niet te plaatsen. En dus krijgt de huizenzoeker niet het volledige aanbod te zien.”

Onafhankelijk en compleet

Bakker en Bennink vonden dat het anders kon – “Wij zijn allebei conceptdenkers” – en ontwikkelden een nieuw woningplatform: roxxle – home sweet home. Bakker: “Een volledig onafhankelijk platform dat gratis beschikbaar is voor alle makelaars en waarop het  complete woningaanbod te vinden is.” Bennink: “Toen we erin doken, ontdekten we dat bij zo’n platform niet veel kosten komen kijken, behalve de investering van het ontwikkelen in het begin en uiteraard de doorontwikkeling, want we hebben nog veel innovatieve ideeën. De hostingkosten zijn nagenoeg nihil, daarom besloten we dat plaatsing gratis is en gratis blijft.” Het verdienmodel blijft namelijk het leveren van woonservices, legt Bennink uit. “Voor het aanbieden van woonvoorzieningen ontvangen wij van maatschappijen een kickback. Het grootste deel daarvan ontvangt de makelaar via ons.”

Beide ondernemers twijfelen er niet aan dat er behoefte bestaat aan hun platform. Bennink: “Funda en andere platforms zoals Pararius hebben mooie sites, maar de kosten voor makelaars zijn hoog en daarin onderscheiden wij ons. Er zijn makelaars die aangeven dat ze tienduizenden euro’s besparen door niet al het aanbod op de bekende platforms te zetten.” Bakker: “Ik denk dat tegen de helft van de aangeboden koop- en huurwoningen niet op Funda te vinden is.” Daarom vinden ze het de hoogste tijd dat er een alternatief komt. Bakker: “Een monopolistische markt neigt ernaar steeds hogere prijzen te vragen. In onze ogen bestaat een woningplatform bij de gratie van makelaars en niet andersom.” Bennink: “Het loslaten van winstmaximalisatie brengt je nu eenmaal op andere ideeën en oplossingen. Wij zeggen: de makelaar heeft de klant, doet al het werk en inventariseert alle woninginformatie. Dus waarom dan enorme bedragen vragen om die informatie nog even online te zetten? Nú is het zo dat sommige platforms tientallen miljoenen omzet maken die door woningverkopers en makelaars betaald worden.”

Aanbod alleen via makelaars

Beiden zijn overtuigd van de meerwaarde van de makelaar bij de aankoop en verkoop. Bakker: “Er komt veel bij kijken en het is een van de grootste aankopen die iemand doet. Een potentiële koper of huurder kan foto’s en plattegronden zien, maar wil uiteindelijk toch door dat huis lopen. En als er een taxatie en een koopovereenkomst moeten komen, is professionele begeleiding gewoon noodzakelijk, nog los van de begeleiding in de prijsonderhandeling. Wij werken daarom exclusief met makelaars, de consument kan niet rechtstreeks een woning plaatsen.” roxxle ziet ook het belang in van brancheverenigingen. “Met VBO makelaar vindt al regelmatig afstemming plaats over onze plannen,” vertelt Bakker: “Daardoor hebben we het vertrouwen gekregen om het volledige aanbod van de VBO- leden op roxxle te plaatsen. Maar wij zijn en blijven onafhankelijk en niet gelieerd aan een overkoepelende organisatie.”

Ook leden van andere brancheverenigingen melden zich inmiddels aan. “Vanuit onze services op het gebied van woonvoorzieningen hebben wij al honderden goede relaties met NVM- leden en aangeslotenen bij Vastgoedpro”, vult Bennink aan. “Iedere makelaar is van harte welkom om het volledige woningaanbod bij ons te plaatsen. Via Kolibri en Goes & Roos kunnen ze met één druk op de knop alle woningen doorzetten naar roxxle. Ook via RealWorks zal dit binnenkort mogelijk zijn.”

Download de roxxle app nu op iOS. Of bezoek www.roxxle.nl.